سرمایه گذاری حلقه گمشده صنعت ساختمان

به گزارش دنیای اقتصاد صنعت ساختمان سازی در ایران را می توان یکی از پویاترین صنایع کشور به شمار آورد.ایرانیان با پیشینه طولانی خود در ساخت خانه های مدرن، یکی از پیشرفته ترین کشورهای جهان به شمار می روند.
صنعت ساختمان سازی در ایران را می توان یکی از پویاترین صنایع کشور به شمار آورد.ایرانیان با پیشینه طولانی خود در ساخت خانه های مدرن، یکی از پیشرفته ترین کشورهای جهان به شمار می روند.
از بادگیرهای یزد گرفته تا خانه های قدیمی گیلان همه نشان از ابتکار، خلاقیت و دانش بالای ساختمان سازی در کشورمان دارد.پس از پایان جنگ تحمیلی روند ساختمان سازی به ویژه در تهران و دیگر شهرهای بزرگ وارد مرحله ای جدید شد و ساخت و ساز در اغلب شهرهای کشور شاهد رشدی فزاینده شد.اما در دهه هفتاد شمسی بلند مرتبه سازی و استفاده از فن آوری های نوین نیز صنعت ساخت مسکن در ایران را تحت تاثیر خود قرار داد و دهه هشتاد را نیزتبلور استفاده از فن آوریهای نوین در این صنعت می توان متصور بود. انبوه سازی در حاشیه شهرهای بزرگ و نیز در شهرهای جدید به ویژه در اطراف تهران، ساخت و ساز را به شدت متحول ساخت و شهرهای جدیدی مانند هشتگرد و پرند در استان تهران را می توان اوج ساختمان سازی در کشور دانست، هرچند که شهرهای شیراز، اصفهان و مشهد نیز به سرعت تغییر شکل دادند و ساختمان های سر به فلک کشده و استفاده از روش های صنعتی ساخت مسکن نیز در آنها کاملاً رشد یافت.اما اینکه تقاضای مسکن با ساخت و سازها تناسب دارد یا نه یکی از چالش های کارشناسان مسکن با متولیان امر در وزارت مسکن و شهرسازی است، امری که نیکزاد وزیر مسکن به تناسب آن تا پایان برنامه پنجم توسعه خوشبین است و مسکن مهر را راهگشای برابری عرضه و تقاضا تلقی می کند، هرچند که تامین بودجه و افزایش سرمایه گذاری می تواند ضامن افزایش ساخت و سازها و عاملی برای پاسخگویی به نیازها در سال های آتی باشد.
کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ادامه روند نزولی قیمت ها از فولاد و میلگرد گرفته تا گچ و سیمان، همه دست به دست هم داده تا سال ۸۹ آغازی دوباره برای ساخت و سازها در کشور باشد و در صورتی که منابع مالی مورد نیاز سازندگان تامین گردد، به طور یقین افزایش سرمایه گذاری ها می تواند جانی تازه به بازار پرتلاطم مسکن در ایران ببخشد.
با توجه به نکات فوق باید سرمایه گذاری را حلقه گمشده صنعت ساختمان در ایران برشمرد و در صورتی که جذب سرمایه ها روند صعودی را شاهد باشد رونق در بخش مسکن دور از دسترس نخواهد بود.
انبوه سازان بوروکراسی های اداری و اخذ مجوزها و نیز روند طولانی اعطای تسهیلات از سوی بانک ها را از عمده ترین مشکلات خود می دانند و همواره از دولت خواسته اند با تغییر قوانین و دستورالعمل ها راه را برای افزایش سرعت ساخت و ساز هموار کند.
در پایان ذکر این نکته ضروری به نظر می رسد که ساخت مسکن هیچ گاه برای ایرانیان ضررده نبوده و شاید در برخی برهه های زمانی سود آنچنانی را به همراه نداشته اما همواره به عنوان یک سرمایه استراتژیک مورد توجه قرار گرفته است و هرگاه که دولت از بخش خصوصی حمایت کرده و مشوق های مناسبی را در اختیار این بخش قرار داده آرامش به بازار مسکن برگشته است و امید است که قاطعیت نیکزاد وزیر مسکن و تیم مدیریتی جدید وزارت مسکن و شهرسازی در حمایت از انبوه سازان و نیز ایجاد تحرک در ساخت مسکن مهر در سال های آتی رونق ساخت و سازها بیش از پیش متبلور سازد.